Rouse Hill 119B Secured First Mortgage Fund 是一個批發基金，該基金正尋求向投資者募集資金，以向一家著名且經驗豐富的土地開發商提供第一抵押貸款，該開發商在悉尼已完成和正在進行的土地分割專案超過 50 個。
該基金的主要抵押財產是一塊 11,720 平方米的土地，被劃為 RE1--公共娛樂用地，這是一塊未來的公園用地，毗鄰悉尼西北部 Rouse Hill 的一個新住宅小區。這塊土地的買家將是 Blacktown 市議會。
該基金提供了一套穩健的擔保方案，包括以 65 % LVR 對抵押房產進行的第一順位抵押、開發公司董事的個人擔保以及其家族信託的擔保，這些擔保合在一起具有重要的資產支援。
基金規模： $9,425,000
固定到期日： 2027 年 12 月 03 日
投資期限： 從基金啟動日到到期日的 24 個月。
每年 11.0% 固定回報，按月支付。我們的 "固定回報 "提供了信心和可預測性，而不像 "目標回報 "具有不確定性和潛在虧損。
第一順位抵押貸款為投資者提供了對相關房產的最高優先索償權，這意味著如果借款人違約，它將先於其他貸款人得到償還。這種優先地位加上保守的 65% 貸款價值比，使其成為一項安全的投資。
基金的主要擔保資產是位於悉尼西北部高增長郊區 Rouse Hill 的一塊剩餘土地。該地塊被指定為未來的公園用地，由 Blacktown 市議會根據《土地徵用（合理補償）法》購買。
我們採用保守的信貸風險比率，確保每隻基金都有充足的現金保障，從而有效降低下滑風險。
投資者的資本和回報由開發商及其董事家族信託基金提供擔保，它們共同擁有大量的資產支援。
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